¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Este tipo de préstamos se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide leer más con lo que usted puede asumir mensualmente sin comprometer su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué mensualidad es adecuada a su situación financiera sin desequilibrarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page